Padova, 9 febbraio 2024 - La Guardia di Finanza di Padova ha comminato una pioggia di sanzioni ad agenzie immobiliari che pubblicavano annunci con irregolarità relative alla classe energetica (APE) degli immobili, e per attività abusiva della professione.
Controlli a tappeto: Le Fiamme Gialle hanno passato al setaccio numerosi annunci di vendita e affitto di appartamenti, rilevando diverse violazioni:
- Mancanza dell'APE: In molti casi, l'indice di prestazione energetica non era indicato negli annunci, in barba all'obbligo di legge che tutela i potenziali acquirenti e inquilini.
- Classe energetica errata: In alcuni casi, l'APE riportata era addirittura errata, fornendo informazioni fuorvianti sulle prestazioni energetiche dell'immobile.
Sanzioni severe: Sono state segnalate 27 agenzie immobiliari responsabili di 79 annunci irregolari. Le sanzioni per la mancata o errata indicazione dell'APE ammontano da 500 a 3.000 euro.
Abusivismo professionale: I controlli hanno inoltre portato alla luce la presenza di alcuni collaboratori privi dei requisiti per svolgere l'attività di agente immobiliare. Erano però attivamente coinvolti nelle trattative con i clienti, arrivando a concordando i prezzi di vendita. Per loro sono scattate sanzioni da 7.500 a 15.000 euro. In un caso è stato anche scoperto un agente immobiliare completamente sprovvisto di contratto di lavoro o di un contratto di collborazione professionale, per questa agenzia si prospettano sazioni gravissime.
L'importanza di rivolgersi a professionisti abilitati:
L'operazione della Guardia di Finanza di Padova evidenzia l'importanza di rivolgersi ad agenzie immobiliari serie e professionali, in possesso dei requisiti previsti dalla legge. Solo così si può avere la certezza di ricevere un servizio lecito e trasparente, tutelando i propri diritti e interessi.
Come riconoscere un agente immobiliare abilitato:
- Verificare che l'agenzia sia iscritta al REA (Repertorio Economico Amministrativo) presso la Camera di Commercio di competenza.
- Richiedere all'agente di esibire la propria licenza abilitativa, il tesserino.
- Accertarsi che l'agente sia tra gli iscritti di AgentiImmobiliari.org scrivendo a: agentiimmobiliariorg@notizieimmobiliari.eu
Fonti attendibili:
- Sito web Guardia di Finanza: https://www.gdf.gov.it/
- Social riservato alla Categoria degli agenti abilitati: https://www.agentiimmobiliari.org/mediatori_immobiliari_abilitati
- Sito web Ministero dello Sviluppo Economico: https://www.mise.gov.it/
- Sito web Consiglio Nazionale Forense: https://www.consiglionazionaleforense.it/
- Portale Consumatori: https://www.consumatori.it/
La Redazione
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