Se per l’esercizio della tua attività utilizzi modulistica contenente le condizioni del contratto, devi preventivamente depositarla presso la Camera di Commercio.

Tale documentazione comprende i moduli predisposti dalla tua agenzia ed eventuali formulari predisposti da terzi.

Si tratta di prestampati destinati a disciplinare in maniera uniforme determinati rapporti contrattuali.

I più comuni sono:
👉 l’incarico di mediazione
👉 la proposta di acquisto
👉 la proposta di locazione

Ti sei mai chiesto perché se non depositi la modulistica prima di usarla o se la modifichi e non provvedi al deposito del modello variato sei sanzionabile con una pena pecuniaria?

Perché la CCIAA garantisce al cliente che moduli e formulari:
✅ rispettino i requisiti di trasparenza e correttezza
✅ non contengano clausole abusive e che danneggino i consumatori
✅ vengano archiviati e resi disponibili a tutto coloro che chiedano di poterne verificare la corrispondenza rispetto a quanto a loro fatto sottoscrivere dall’agenzia immobiliare.

Se rispetti scrupolosamente questa prescrizione non solo il cliente ma anche tu sei in una botte di ferro.

Rimangono esenti da deposito presso le Cciaa i contratti della stessa natura di quelli sopra citati ma redatti exnovo di comune accordo con il cliente, non utilizando moduli precompilati.

di Angela Poggi  Avvocato presso Studio Legale avv. Angela Poggi - angela.poggi@avvpoggi.it