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Un recente report pubblicato dal sindacato bancario italiano Fabi rivela un preoccupante aumento dei prestiti non rimborsati dalle famiglie italiane. Si parla di un totale di 15 miliardi di euro, con ben 7 miliardi che si riferiscono a mutui per l'acquisto di abitazioni. Questi numeri sono il risultato della combinazione tra un incremento dei tassi di interesse e un'accelerazione dell'inflazione, che hanno ridotto il reddito disponibile e reso sempre più difficile rispettare le scadenze dei prestiti, specialmente quelli legati all’andamento dell’Euribor.

Una situazione preoccupante che si riflette sul territorio italiano, con la Lombardia che si posiziona come la regione con l'ammontare più alto di finanziamenti in sofferenza, seguita da Lazio, Campania, Sicilia, Puglia, Basilicata, Veneto, Piemonte, Valle d'Aosta, Emilia Romagna, Toscana, Calabria, Marche, Abruzzo, Molise, Liguria, Sardegna, Trentino Alto Adige, Umbria e Friuli Venezia Giulia.

In risposta a questa crisi, l'Associazione bancaria italiana ha proposto l'idea di estendere i mutui a tasso variabile, un terzo del totale, per alleviare il peso delle rate sui bilanci dei clienti. Anche la Fabi suggerisce varie soluzioni come l'allungamento dei tempi di rimborso,

l'inserimento di un tetto massimo di variazione dei tassi, e la sospensione temporanea del pagamento della quota capitale. Sebbene queste proposte possano aiutare, esse portano con sé dei costi e possono avere un impatto significativo sulla struttura del piano di ammortamento del prestito. Inoltre, il potenziale calo dei tassi nel medio-lungo periodo potrebbe non beneficiare appieno coloro che scelgono di allungare le rate.

In un contesto così incerto e complesso, l'aiuto di un professionista qualificato può fare la differenza. In particolare, nel mercato immobiliare attuale, può essere utile rivolgersi ad agenti immobiliari abilitati dalle Camere di commercio. Questi professionisti, con la loro competenza ed esperienza, possono offrire consulenza efficace e su misura per le esigenze immobiliari di ciascun cliente, aiutandolo a navigare tra le varie opzioni disponibili e a prendere decisioni informate.

Considerando il crescente deterioramento del credito e la situazione economica in generale, è importante non sottovalutare l'importanza di un'adeguata consulenza nel settore immobiliare. Un agente immobiliare abilitato può fornire orientamento e supporto, e può contribuire a minimizzare i rischi associati all'assunzione di un mutuo in un contesto di tassi di interesse in aumento.

Un buon professionista saprà indirizzare i clienti verso scelte che meglio rispondono alle loro esigenze, salvaguardando la loro stabilità finanziaria e promuovendo un mercato immobiliare più sano e resiliente.

La Redazione