✅ Si sa, la clausola penale quantifica in anticipo e su accordo delle parti il risarcimento che ti spetta quando il cliente, per esempio, viola l’obbligo di esclusiva o recede anticipatamente dal contratto con cui ti ha conferito l’incarico di vendere il suo immobile.

La sua operatività prescinde dal danno tant’è che è data perfino se non ne hai subito alcuno.

✋ Ma non son tutte rose e fiori.

- Ecco cosa può accadere in concreto.

⛔ Se il tuo cliente fosse un consumatore e la penale vessatoria perché tra te - che sei un professionista -, e lui - che è la parte debole – dal contratto deriva un significativo squilibrio tra i reciproci diritti/obblighi, essa è nulla.

Di conseguenza non ti puoi giovare del risarcimento che prevede.

⚖ Perciò, se hai subito un danno e vuoi ottenere la riparazione hai l’onere di provarne in giudizio l’esistenza e l’entità altrimenti non ti spetta niente.

⛔ D’altra parte, se il tuo cliente non è un consumatore ovvero la clausola in sé non è vessatoria, ne può tuttavia contestare la manifesta eccessività.

Con quali conseguenze?

⚖ La clausola sarà sempre valida ed efficace ma il Giudice potrà ridurla nella misura fino ad equità.

di Angela Poggi  Avvocato presso Studio Legale avv. Angela Poggi - angela.poggi@avvpoggi.it