Il tetto di una casa non è solo una componente estetica, ma svolge molteplici funzioni essenziali per la sicurezza e il comfort degli abitanti. Se stai pensando di rifare il tetto, questa breve guida fa al caso tuo.
1. L'Importanza del Tetto
Il tetto non è solo una protezione contro le intemperie come pioggia e sole, ma ha anche un impatto significativo sulla riduzione dei consumi energetici e sul sostegno dei carichi strutturali dell'edificio.
2. Costi di Rifacimento: Cosa Aspettarsi
Il costo per rifare un tetto varia in base a diversi fattori:
- Tipo di Materiale: I prezzi variano a seconda del materiale scelto, con una media di 120-140€ al mq.
- Costi Aggiuntivi: Oltre al materiale, bisogna considerare i costi delle impalcature, dei ponteggi e dei professionisti coinvolti. In generale, un'indicazione di prezzo equilibrata si aggira tra i 180 e i 210€ al mq.
3. Tipologie di Copertura
- Coperture Mobili: Utilizzate principalmente nei capannoni e realizzate in PVC o acciaio.
- Coperture Continue: Offrono una protezione impermeabile completa.
- Coperture Discontinue: Composte da tegole e coppi.
4. Costi in Base al Materiale
Ecco una breve panoramica dei costi in base al materiale utilizzato:
- Cemento: Da 70€ a 110€/mq.
- Acciaio: Da 75€ a 100€/mq.
- Alluminio: Da 65€ a 80€/mq.
- Legno: Da 100€ a 300€/mq, a seconda del tipo.
5. Costi in Base alla Metratura
- 50 mq: Da 5.000€ a 10.000€.
- 70 mq: Da 9.000€ a 14.000€.
- 100 mq: Da 13.000€ a 20.000€.
- 150 mq: Da 23.000€ a 30.000€.
- 200 mq: Oltre 30.000€.
6. Costi Ponteggio
Il ponteggio è essenziale per garantire la sicurezza durante i lavori. I costi variano tra 7€ e 15€ al mq.
7. Coibentazione
La coibentazione è fondamentale per garantire un'efficace isolamento termico. I costi variano in base al tipo di materiale coibentante utilizzato, con una media di 80€ a 130€ al mq.
8. Rifacimento in Condominio
In un condominio, i costi sono divisi tra i condomini in base ai millesimi di proprietà.
9. Agevolazioni e Bonus
Esistono diverse agevolazioni fiscali per chi decide di rifare il tetto, tra cui il Superbonus al 90% e l'ecobonus al 65%.
10. Tempistiche
Le tempistiche variano in base alla complessità dei lavori, ma in generale si va dai 5 ai 50 giorni.
In conclusione
Rifare il tetto è un investimento importante, ma con la giusta informazione e pianificazione, è possibile ottenere un risultato di qualità che durerà nel tempo e migliorerà la vivibilità dell'immobile.
La Redazione
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