Il Parlamento UE ha approvato la direttiva che impone agli Stati membri di aumentare gli standard energetici degli edifici, portando tutti gli immobili di classe D o inferiore a raggiungere la classe B o superiore entro il 2030. La direttiva, nota come "direttiva case green", mira a ridurre le emissioni di gas a effetto serra nell'Unione europea e rendere gli edifici più efficienti dal punto di vista energetico.
Secondo l'UE, gli edifici rappresentano circa il 40% del consumo di energia e il 36% delle emissioni di gas a effetto serra dell'Unione europea. La direttiva, quindi, prevede una serie di misure per incentivare la ristrutturazione degli edifici esistenti, come la concessione di finanziamenti agevolati, sgravi fiscali e la promozione di strumenti finanziari verdi.
Per i proprietari di immobili, questa direttiva potrebbe avere importanti conseguenze in termini di valore delle loro proprietà. Infatti, le proprietà di classe D o inferiore potrebbero perdere valore, mentre quelle di classe B o superiore potrebbero aumentare il loro valore di mercato.
Confermato lo stop agli incentivi per acquistare e installare caldaie a gas già dal 2024, che diverranno quindi meno convenienti di un impianto a pompa di calore o ibrido.
Non è l’atto finale: manca ancora il trilogo, la fase di negoziati tra istituzioni europee che porterà al testo definitivo, ma certamente un passo enorme è stato fatto a favore di questa direttiva.
In questo contesto, la figura dell'agente immobiliare diventa sempre più importante per garantire una transazione immobiliare sicura e redditizia per il venditore. Gli agenti immobiliari, infatti, possono aiutare i proprietari di immobili a valutare le loro proprietà in base alle classi energetiche possibili, fornendo consigli su come aumentare il valore attraverso la ristrutturazione o la riqualificazione energetica basandosi sulle richieste che costantemente arrivano loro dai potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari possono anche aiutare i proprietari di immobili a trovare finanziamenti agevolati per la ristrutturazione energetica e guidarli attraverso il processo di vendita, accompagnandoli lungo tutto il percorso.
In sintesi, la direttiva case green dell'UE potrebbe avere importanti implicazioni per i proprietari di immobili, ma anche offrire opportunità di investimento interessanti per coloro sono in grado di comprenderne le potenzialità, anche affidandosi a figure competenti e riconosciute.
La redazione
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