Il recente sondaggio condotto da Immobiliare.it su un campione di 3.000 utenti rivela il profondo legame affettivo degli italiani con le loro abitazioni, influenzando significativamente il processo di vendita. La casa, oltre a essere considerata un investimento, rappresenta spesso un nucleo familiare di successo, e questo sentimento affettivo è evidente nelle decisioni degli acquirenti.
Tempo di Decisione:
- 33% ha impiegato circa un mese per passare dalla decisione di vendere all'avvio ufficiale delle pratiche.
- 16% ha impiegato oltre un anno per prendere la decisione.
- 30% ha impiegato tra due e cinque mesi.
- 14% ha impiegato tra sei mesi e un anno.
Carlo Giordano, board member di Immobiliare.it, afferma che il valore affettivo è una delle principali motivazioni che ritardano la messa sul mercato delle abitazioni, sottolineando che per gli italiani la casa rappresenta il successo familiare prima ancora di considerazioni economiche.
Motivazioni alla Vendita:
- 28,4% ha venduto per necessità di uno spazio più grande.
- 25% ha venduto a causa dell'inutilizzo della casa.
- 21,5% ha venduto a causa di un trasferimento in un altro Paese.
- 15% ha venduto cercando uno spazio più piccolo.
- Solo il 10% ha venduto a causa di difficoltà finanziarie o separazione/divorzio.
Dubbi e Ostacoli:
- Nonostante il 20% sia stato frenato dal legame affettivo, il 40% non ha avuto alcun dubbio nel mettere in vendita la propria casa.
- 19,5% ha avuto remore legate alla difficoltà di reperire risorse finanziarie.
- Quasi il 15% ha messo in discussione la decisione riflettendo sull'investimento iniziale.
- Solo il 6% si è fermato a causa dei costi di ristrutturazione prima della vendita.
Professionisti e Digitalizzazione:
- La maggioranza si affida a un agente immobiliare per l'acquisto della casa.
- Paolo Giabardo, direttore generale di Immobiliare.it, sottolinea l'importanza di farsi affiancare da un professionista, evidenziando il trend di crescita delle transazioni mediate dai professionisti anche in Italia, seguendo il modello degli Stati Uniti.
L'analisi riflette l'evoluzione del concetto di casa, evidenziando la necessità di cambiamento per soddisfare le mutevoli esigenze degli italiani. Il mercato, sebbene abbia premiato chi ha fatto il passo, richiede strategie e servizi immobiliari in grado di comprendere e rispettare il legame affettivo degli italiani con le loro abitazioni. La digitalizzazione del settore immobiliare si conferma come un elemento chiave, avvicinando sempre più le persone ai professionisti del settore.
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